Schräge Businesswohnung über den Dächern von Klagenfurt

Schräge Businesswohnung über den Dächern von Klagenfurt. Sie bietet viel Raum aufgeteilt auf 3 Etagen mit 2 hofseitigen Loggien.
Die Wohnung befindet sich in einem Althaus in der Innenstadt. Ein Innenhof mit Gastronomie bietet Platz für Genießer. Mit einem Lift gelangt man in den dritten Stock wo sich der Eingang der Wohnung befindet. Der Eingangsbereich teilt sich auf in Büroraum mit Loggia und einem WC. Über eine massive Holzstiege erreicht man den Hauptwohnbereich mit einer weiteren Loggia Richtung Innenhof. Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum komplettieren die zweite Wohnungsetage. Die dritte Wohnungsetage die als Atelier oder auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann erreicht man über eine Wendeltreppe.
Link zum virtuellen Rundgang:
https://360.riv.at/player/j8lzw/de
Gebäude:
2011 saniert, ca. 144 m² WFL, großer Empfangsbereich, 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer (mit offenen Kamin), Küche, 2 Loggias, Bad, Schrankraum.
Sonstiges:
Fernwärmezentralheizung, Dachfenster aus Kunststoff, Eichen Landhausdielen, Lift, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
HWB 89 fGEE 1,65
Preis:
€ 235.000,--
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung,
 
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH